ブランズ明石町

東京都中央区明石町
東京メトロ有楽町線 / 新富町駅徒歩6分
2017年築 / 12階建 / 66戸 / RC造

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価格偏差値

47.5

フェア

推定相場価格より5%割高

販価

相場

6,284

12,622

18,960

25,298

AI査定結果

推定相場価格

15,791万円

242.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

12,622万円〜18,960万円

193.4万円/㎡〜290.6万円/㎡

推定賃料

33.8万円

0.52万円/㎡

推定利回り

2.4%

最終更新日: 2025年6月7日

ブランズ明石町

16,580万円（254.1万円/㎡）/ 7階 / 65.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴26件の平均平米単価は156.33万円です。
閲覧中の物件の平米単価（254.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて62.5%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/05/27	16,580万円	254.1万円	7階	65.25㎡	3LDK	北西
2025/04/19	7,770万円	193.7万円	9階	40.11㎡	1LDK	東
2025/02/04	7,990万円	199.2万円	12階	40.11㎡	1LDK	南東
2024/12/11	16,980万円	238.1万円	7階	71.32㎡	2LDK	南東
2024/10/13	6,980万円	174.0万円	12階	40.11㎡	1LDK	南東
2024/10/12	8,280万円	190.4万円	3階	43.49㎡	1LDK	東
2024/04/04	9,880万円	165.1万円	7階	59.83㎡	2LDK	東
2023/05/30	10,990万円	163.8万円	5階	67.09㎡	3LDK	南東
2023/01/27	5,980万円	149.1万円	8階	40.11㎡	1LDK	東
2023/01/27	7,980万円	131.5万円	4階	60.7㎡	1LDK	東
2022/09/29	9,280万円	138.3万円	5階	67.09㎡	2LDK	南東
2022/06/18	8,380万円	138.1万円	4階	60.7㎡	1LDK	東
2022/05/14	5,780万円	144.1万円	11階	40.11㎡	1LDK	東
2022/04/26	5,980万円	149.1万円	11階	40.11㎡	1LD・K	東
2022/04/21	8,180万円	143.2万円	5階	57.13㎡	2LDK	西
2022/03/27	8,380万円	146.7万円	7階	57.13㎡	2LDK	西
2022/02/18	5,880万円	135.2万円	3階	43.49㎡	1LDK	東
2021/12/10	6,000万円	149.6万円	11階	40.11㎡	1LDK	東
2021/10/03	5,680万円	141.6万円	9階	40.11㎡	1LDK	東
2021/09/10	9,480万円	145.3万円	12階	65.25㎡	3LDK	西
2021/06/12	7,650万円	133.9万円	9階	57.13㎡	2LDK	西
2020/11/03	5,180万円	129.1万円	9階	40.11㎡	1LDK	東
2020/10/21	7,250万円	126.9万円	9階	57.13㎡	1LDK+S	西
2020/09/11	7,250万円	126.9万円	9階	57.13㎡	1LDK+S(納戸)	-
2020/08/23	5,480万円	136.6万円	9階	40.11㎡	1LDK	-
2020/06/15	7,240万円	121.0万円	10階	59.83㎡	2LDK	-

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は223.24万円です。
閲覧中の物件の平米単価（254.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。

平米単価

類似マンション

閲覧中の物件

推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/05/27	ブランズ明石町中央区明石町	新富町駅6分	16,580万円	254.1万円	65.25㎡	3LDK	7階 / 12階建	北西	2017年	66戸	RC
2024/11/18	プレミスト明石町中央区明石町	築地駅7分	13,000万円	195.4万円	66.52㎡	3LDK	12階 / 12階建	南西	2012年	83戸	RC
2025/05/29	オーベル明石町レジデンス中央区明石町	新富町駅3分	14,800万円	252.6万円	58.59㎡	2LDK	8階 / 12階建	北西	2014年	88戸	RC
2025/02/03	ウィルローズ東京八丁堀中央区湊三丁目	新富町駅5分	10,980万円	197.8万円	55.52㎡	2LDK	4階 / 12階建	南	2015年	52戸	RC
2025/06/05	クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス中央区湊三丁目	新富町駅6分	11,980万円	204.9万円	58.46㎡	2LDK	4階 / 12階建	南西	2015年	67戸	RC
2025/02/16	プラウド銀座東レジデンス中央区明石町	新富町駅2分	16,000万円	205.0万円	78.06㎡	3LDK	2階 / 12階建	北西	2018年	102戸	RC
2025/06/04	グランスイート八丁堀中央区湊二丁目	新富町駅6分	18,800万円	253.9万円	74.04㎡	2LDK	11階 / 12階建	南西	2015年	33戸	RC
2025/05/21	イニシア築地レジデンス中央区築地七丁目	築地駅6分	13,560万円	250.6万円	54.11㎡	2LDK	9階 / 12階建	南東	2021年	82戸	RC
2025/05/09	GREENPARK築地中央区築地七丁目	築地駅6分	12,980万円	230.6万円	56.3㎡	2LDK	12階 / 12階建	南東	2012年	22戸	RC
2024/09/14	PARKHOMES築地中央区築地七丁目	築地駅6分	10,999万円	204.0万円	53.92㎡	2LDK	9階 / 14階建	北東	2012年	64戸	RC
2025/05/19	プレミスト東銀座EdgeCourt 中央区築地七丁目	築地駅5分	18,000万円	256.6万円	70.15㎡	3LDK	10階 / 14階建	南東	2020年	63戸	RC
2025/05/23	GREENPARK中央湊中央区湊二丁目	八丁堀駅5分	12,300万円	219.7万円	55.98㎡	2LDK	2階 / 11階建	南	2019年	30戸	RC
2024/12/13	ザ・ファイン築地レジデンス中央区築地七丁目	築地駅6分	15,990万円	233.7万円	68.41㎡	3LDK+WIC	9階 / 12階建	南東	2016年	22戸	RC
2025/06/04	クリオ築地川公園中央区築地七丁目	築地駅3分	12,980万円	234.8万円	55.27㎡	2LDK	11階 / 11階建	北西	2012年	30戸	RC
2025/03/27	ザ・パークハウス築地入船中央区入船二丁目	新富町駅3分	16,000万円	217.5万円	73.56㎡	3LDK	2階 / 14階建	南	2017年	65戸	RC
2023/10/27	アネシア築地ステーションレジデンス中央区築地三丁目	築地駅1分	15,000万円	225.9万円	66.41㎡	1LDK	15階 / 15階建	北東	2019年	98戸	RC
2024/11/13	イニシア中央湊中央区湊一丁目	八丁堀駅5分	20,600万円	267.2万円	77.1㎡	2LDK	7階 / 10階建	東	2019年	36戸	RC
2024/11/10	ライオンズ東銀座レジデンス中央区新富二丁目	新富町駅1分	12,280万円	201.3万円	61.01㎡	2LDK+納戸×	8階 / 14階建	南西	2012年	39戸	RC
2025/02/15	ザ・パークハウス東銀座中央区新富二丁目	新富町駅1分	15,980万円	225.6万円	70.82㎡	2LDK	9階 / 13階建	南西	2015年	36戸	RC
2024/04/29	アクサス銀座アジールコート中央区新富一丁目	新富町駅4分	11,380万円	211.8万円	53.72㎡	2LDK+	9階 / 10階建	南	2018年	49戸	RC
2024/06/07	イニシア築地中央区築地二丁目	築地駅1分	11,980万円	199.2万円	60.15㎡	2LDK	4階 / 14階建	南東	2014年	63戸	RC
2025/06/04	ウィルローズ築地中央区築地六丁目	築地駅6分	12,998万円	224.6万円	57.87㎡	2LDK	10階 / 14階建	北西	2012年	48戸	RC
2025/04/28	シティハウス月島駅前レジデンスコート中央区月島二丁目	月島駅1分	12,800万円	195.7万円	65.41㎡	3LDK	3階 / 12階建	北西	2015年	43戸	RC
2025/03/19	リビオレゾン月島ステーションプレミア中央区佃二丁目	月島駅2分	13,600万円	208.8万円	65.12㎡	2LDK	12階 / 13階建	南東	2020年	79戸	RC
2025/06/02	インプレスト東京八丁堀中央区新川二丁目	八丁堀駅3分	15,980万円	240.4万円	66.47㎡	3LDK	7階 / 13階建	南西	2015年	48戸	RC

平米単価

類似マンション

閲覧中の物件

推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	賃料	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/05/27	ブランズ明石町中央区明石町	新富町駅6分	33.8万円	0.52万円	65.25㎡	3LDK	7階 / 12階建	北西	2017年	66戸	RC
2024/10/11	プレミスト明石町中央区明石町	築地駅7分	30.5万円	0.45万円	67.21㎡	3LDK	2階 / 12階建	南	2012年	83戸	RC
2023/07/11	オーベル明石町レジデンス中央区明石町	新富町駅3分	27.0万円	0.45万円	60.1㎡	2LDK	12階 / 12階建	北西	2014年	88戸	RC
2024/08/21	クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス中央区湊三丁目	新富町駅6分	25.8万円	0.44万円	58.46㎡	2LDK	3階 / 12階建	南西	2015年	67戸	RC
2024/03/25	グランスイート八丁堀中央区湊二丁目	新富町駅6分	34.0万円	0.48万円	71.17㎡	3LDK	4階 / 12階建	南	2015年	33戸	RC
2024/12/01	GREENPARK築地中央区築地七丁目	築地駅6分	26.8万円	0.48万円	56.3㎡	2LDK	3階 / 12階建	南東	2012年	22戸	RC
2025/03/19	イニシア築地レジデンス中央区築地七丁目	築地駅6分	43.0万円	0.57万円	74.79㎡	2LDK	11階 / 12階建	北東	2021年	82戸	RC
2025/04/29	プレミスト東銀座EdgeCourt 中央区築地七丁目	築地駅5分	40.0万円	0.57万円	70.15㎡	3LDK	11階 / 14階建	南東	2020年	63戸	RC
2025/03/15	プレシス東京八丁堀中央区湊二丁目	八丁堀駅5分	34.0万円	0.51万円	67.03㎡	2LDK	12階 / 12階建	南	2014年	22戸	RC
2025/02/19	プラウド銀座東レジデンス中央区明石町	新富町駅2分	39.5万円	0.54万円	73.22㎡	3LDK	3階 / 12階建	南西	2018年	102戸	RC
2024/06/11	プレシス東京湊ザ・レジデンス中央区湊二丁目	八丁堀駅4分	33.0万円	0.47万円	70.68㎡	3LDK	10階 / 12階建	南	2016年	46戸	RC
2024/10/11	プレシス東京湊THERESIDENCE 中央区湊二丁目	新富町駅5分	31.5万円	0.45万円	70.68㎡	3LDK	10階 / 12階建	南	2016年	46戸	RC
2025/05/06	グリーンパーク中央湊中央区湊二丁目	八丁堀駅5分	29.5万円	0.53万円	55.98㎡	2LDK	11階 / 11階建	南	2018年	30戸	RC
2024/12/14	パークシティ中央湊ザレジデンス中央区湊二丁目	八丁堀駅6分	27.4万円	0.48万円	57.44㎡	2LDK	9階 / 10階建	東	2016年	30戸	RC
2025/02/21	クリオ築地川公園中央区築地七丁目	築地駅3分	24.0万円	0.43万円	55.27㎡	2LDK	8階 / 11階建	北西	2012年	30戸	RC
2025/04/01	ザ・パークハウス築地入船中央区入船二丁目	新富町駅3分	34.0万円	0.50万円	67.46㎡	3LDK	11階 / 14階建	南	2017年	65戸	RC
2025/05/29	アネシア築地ステーションレジデンス中央区築地三丁目	築地駅1分	30.3万円	0.52万円	58.57㎡	2LDK	3階 / 15階建	北西	2019年	98戸	RC
2025/05/29	イニシア中央湊中央区湊一丁目	八丁堀駅5分	32.5万円	0.45万円	71.78㎡	2LDK	3階 / 10階建	西	2019年	36戸	RC
2025/05/29	オープンレジデンシア銀座築地中央区築地六丁目	築地駅5分	25.0万円	0.46万円	54.38㎡	2LDK	2階 / 12階建	北東	2018年	42戸	RC
2023/08/10	ログ銀座東中央区新富一丁目	新富町駅2分	23.5万円	0.47万円	50.2㎡	2LDK	10階 / 10階建	北西	2016年	35戸	RC
2024/04/10	ライオンズ東銀座レジデンス中央区新富二丁目	新富町駅1分	27.5万円	0.45万円	61.01㎡	1SLDK	3階 / 14階建	南	2012年	39戸	RC
2023/07/24	ルフォン築地ザ・レジデンス中央区築地六丁目	築地駅5分	27.8万円	0.50万円	55.8㎡	2LDK	8階 / 12階建	北東	2018年	66戸	RC
2025/01/01	ザ・パークハウス東銀座中央区新富二丁目	新富町駅1分	39.5万円	0.51万円	76.7㎡	2LDK	12階 / 13階建	-	2015年	36戸	RC
2025/05/29	AXAS銀座アジールコート中央区新富一丁目	新富町駅4分	31.0万円	0.58万円	53.72㎡	2LDK	10階 / 10階建	南	2018年	49戸	RC
2025/05/12	オークプレイス月島中央区月島三丁目	月島駅6分	23.0万円	0.42万円	54.72㎡	2LDK	1階 / 10階建	北東	2014年	77戸	RC
2024/07/04	イニシア築地中央区築地二丁目	築地駅1分	27.0万円	0.45万円	60.15㎡	2LDK	4階 / 14階建	南東	2014年	63戸	RC
2025/02/03	ウィルローズ築地中央区築地六丁目	築地駅6分	35.0万円	0.48万円	72.96㎡	3LDK	14階 / 14階建	南西	2012年	48戸	RC
2024/11/15	シティハウス月島駅前レジデンスコート中央区月島二丁目	月島駅1分	32.5万円	0.49万円	66.15㎡	3LDK	7階 / 12階建	南西	2015年	43戸	RC
2023/07/02	アルティザ東銀座中央区築地一丁目	新富町駅1分	23.0万円	0.46万円	50.06㎡	2LDK	8階 / 13階建	南東	2015年	24戸	RC
2024/06/11	LivioRAISON東銀座中央区築地一丁目	新富町駅1分	27.0万円	0.46万円	58.45㎡	2LDK	2階 / 13階建	北西	2014年	32戸	RC
2024/12/03	プレシス八丁堀リバーフロント中央区新川二丁目	八丁堀駅6分	25.5万円	0.45万円	57.05㎡	2LDK	2階 / 13階建	南西	2015年	48戸	RC
2025/05/29	ユニーブル銀座東中央区新富一丁目	新富町駅3分	29.8万円	0.54万円	55.29㎡	2LDK	13階 / 14階建	南東	2013年	37戸	RC
2025/03/17	リビオレゾン月島ステーションプレミア中央区佃二丁目	月島駅2分	28.0万円	0.51万円	55.35㎡	2LDK	10階 / 13階建	南東	2020年	79戸	RC
2025/04/23	シティハウス月島駅前ベイブリーズコート中央区佃三丁目	月島駅2分	24.5万円	0.43万円	56.91㎡	2LDK	7階 / 12階建	南西	2012年	53戸	RC
2025/05/11	パティーナ月島中央区佃二丁目	月島駅3分	23.5万円	0.47万円	50.25㎡	1LDK	11階 / 12階建	北西	2016年	36戸	RC
2024/10/11	オープンレジデンシア銀座est 中央区築地一丁目	新富町駅2分	26.8万円	0.49万円	55.02㎡	2LDK	11階 / 13階建	西	2012年	72戸	RC
2025/05/05	Log新川中央区新川二丁目	八丁堀駅3分	25.0万円	0.45万円	55.12㎡	2LDK	9階 / 12階建	南西	2017年	28戸	RC
2024/04/02	インプレスト東京八丁堀中央区新川二丁目	八丁堀駅3分	30.0万円	0.42万円	71.05㎡	3LDK	9階 / 13階建	南西	2015年	48戸	RC
2023/11/03	プレミスト月島中央区佃三丁目	月島駅3分	24.9万円	0.47万円	53.44㎡	2LDK	11階 / 12階建	-	2021年	90戸	RC
2025/04/09	プレール・ドゥーク月島II 中央区佃三丁目	月島駅3分	23.3万円	0.42万円	55.1㎡	1SLDK	2階 / 8階建	北西	2018年	26戸	RC
2025/05/29	プラウド銀座一丁目中央区銀座一丁目	銀座一丁目駅6分	38.5万円	0.71万円	54.44㎡	2LDK	3階 / 9階建	西	2022年	32戸	RC
2024/09/10	ザ・パークハウス月島ディアスタ中央区月島二丁目	月島駅3分	33.0万円	0.47万円	70.88㎡	2LDK	7階 / 12階建	南西	2017年	69戸	RC
2025/05/29	シティハウス東京八重洲通り中央区新川二丁目	八丁堀駅3分	28.0万円	0.52万円	54.13㎡	2LDK	4階 / 16階建	北東	2019年	101戸	RC
2024/10/11	コンシェリア東京ベイサイドコート中央区月島四丁目	月島駅4分	22.2万円	0.39万円	56.77㎡	2LDK	4階 / 8階建	北東	2014年	59戸	RC
2023/09/03	アスコットパーク東京リバーサイド中央区新川二丁目	八丁堀駅3分	23.0万円	0.44万円	52.19㎡	2K	8階 / 10階建	南西	2015年	19戸	RC
2025/03/25	ウエリス銀座二丁目中央区銀座二丁目	東銀座駅4分	34.0万円	0.61万円	55.54㎡	2LDK	6階 / 14階建	南西	2015年	54戸	RC
2024/05/26	クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンス中央区新川二丁目	八丁堀駅4分	35.0万円	0.48万円	72.96㎡	3LDK	3階 / 12階建	南東	2019年	95戸	RC
2025/05/14	ブリリア新川一丁目中央区新川一丁目	八丁堀駅7分	28.5万円	0.51万円	56.09㎡	2LDK	9階 / 10階建	南西	2018年	36戸	RC
2025/05/29	Brillia新川一丁目中央区新川一丁目	八丁堀駅7分	28.5万円	0.51万円	56.09㎡	2LDK	9階 / 10階建	南西	2019年	36戸	RC
2024/11/12	サンウッド東京茅場町パークフロント中央区新川一丁目	茅場町駅6分	30.0万円	0.48万円	62.07㎡	2LDK	11階 / 11階建	北西	2015年	30戸	RC
2024/04/15	ルミード勝どき中央区勝どき二丁目	勝どき駅2分	27.5万円	0.43万円	63.44㎡	2LDK	7階 / 10階建	南東	2018年	30戸	RC
2024/02/19	グレーシア勝どき中央区勝どき四丁目	勝どき駅2分	25.0万円	0.40万円	62.18㎡	2LDK	12階 / 13階建	-	2014年	92戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.3%上昇、中央区では27.7%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（254.1万円）は中央区の平均と比較して2%割安です。

2012〜2022年築, 専有面積55.25㎡〜75.25㎡の平均販売価格

東京都

197.2万円/㎡

前年比+32.3%

中央区

259.3万円/㎡

前年比+27.7%

マンション概要

マンション名	ブランズ明石町
所在地	東京都中央区明石町
交通	東京メトロ有楽町線新富町駅徒歩6分
築年月	2017年
階数	12階建
総戸数	66戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ブランズ明石町

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